Sewa Stan Di Mal

Punya produk unggulan dan ingin mencoba menjualnya di mal? Langsung saja hubungi bagian Marketing mal tersebut. Staff marketing yang baik, bagaimanapun penampilan anda, bawa tas mewah atau tas kresek, akan memperlakukan anda dengan hormat, karena mereka memerlukan orang-orang seperti anda untuk menyewa space mereka. Dari situlah mereka mendapatkan penghasilan.

Dalam masa uji coba produk, biasanya kita lebih memilih stan daripada toko. Pertimbangannya, bisa memilih ukuran kecil saja tapi cukup untuk perkenalan produk, bisa terlihat oleh pengunjung mal dari berbagai sisi, bisa menyewa dalam jangka pendek dan tidak terkena service charge.

Tiap mal memiliki aturan sewa yang berbeda tergantung manajemen masing-masing. Beberapa mal menyewakan upper ground (UP / lantai yang terdapat pintu masuk dan lobby) untuk penyewa individu dengan harga per meter yang cukup mahal, biasanya dengan jangka waktu minimal 10 hari. Ukuran minimal rata-rata 2×2 meter. Biaya yang dikenakan dihitung per meter persegi ditambah 10% ppn. Jika menggunakan lampu, akan dikenakan biaya tambahan. Penyewa juga harus mendepositkan sejumlah uang jaminan, yang bisa diminta kembali ketika sewa selesai.

Adapula mal yang hanya menyewakan upper ground untuk EO dan tenant. Artinya, anda harus berhubungan dengan EO yang akan menyelenggarakan pameran ditempat tersebut, atau anda harus menjadi tenant dulu di lantai lain. Biaya melalui EO tentu sangat mahal karena EO juga membereskan urusan administrasi dan semua ijin masuk barang, serta promosi untuk mendatangkan pembeli. Sedangkan jika anda sudah menjadi tenant terlebih dahulu, anda bisa menyewa stan di upper ground dengan harga sangat murah. Jika anda tidak memiliki resource lebih, tidak apa-apa pula mendapatkan uang tambahan dengan menyewakan space itu pada pihak ketiga dengan harga sangat miring dibandingkan EO.

Stan dilantai 1 keatas bisa disewa dengan sistim sama seperti di upper ground atau dengan sistim kontrak, umumnya minimal 3 bulan, dengan pembayaran per bulan, dan deposit jaminan sewa 1 bulan, tergantung aturan manajemen masing-masing mal. Harga juga dipatok per meter persegi ditambah ppn 10%.  Ada mal yang menerapkan harga sama disemua lantai 1 keatas. Ada yang membedakan dengan semakin tinggi semakin murah. Adanya yang membedakan berdasarkan koridor, biasanya yang dekat tangga atau lift lebih mahal. Jika anda menggunakan lampu sendiri, akan dikenakan biaya tambahan.

Pada saat memilih tempat, jangan terpaku dengan mana yang paling murah. Tapi perhatikan arus pengunjung. Tak ada gunanya memilih tempat paling kecil dan paling murah jika tidak ada yang membeli. Stan ada yang berbentuk island, yaitu pengunjung bisa menyerbu (harus optimis laku keras) dari 4 sisi, ada yang menempel didinding atau tangga sehingga hanya bisa melayani dari 3 atau 1 sisi saja. Island, dengan 4 sisinya, bukan jaminan pasti laku juga, tergantung dengan produk dan arus pengunjung.

Beberapa mal menerapkan keseragaman dengan mengharuskan penyewa menempati cart (semacam gerobak / maaf kalau istilahnya tidak pas). Ada juga yang hanya menyediakan tempat kosong dengan diberi alas karpet. Aturan yang sama biasanya tentang tinggi display yang tidak boleh melebihi 1,5 meter dan kerapian.

Jika anda keberatan dengan besarnya uang sewa, bisa disiasati dengan sharing sewa dengan teman. Namun saya sarankan hanya untuk percobaan pertama saja karena mungkin masing takut-takut. Jika anda serius, bisa melihat prospeknya dan ingin meneruskannya, lebih baik anda melakukannya sendiri supaya anda bisa benar-benar memahami bisnis anda. Jualan di mal itu tidak boleh malu-malu. Jika anda tidak percaya diri dan tidak percaya pada produk anda, tidak bisa maju.

Bagaimana dengan menyewa toko di mal? Nah, tunggu artikel berikutnya. Sabar yaaa….